top of page
PLUS_ONE.png
PLUS_ONE.png

מדד היכולת
לרכוש דירה בישראל

בשיתוף כלכליסט

מדד יכולת רכישת דירה בישראל בוחן את יכולתם של משקי הבית לרכוש דירה בת 4 חדרים בערים שונות בישראל. המדד מתבסס על ניתוח סטטיסטי של נתוני עסקאות הנדל"ן המפורסמים על ידי רשות המיסים בישראל, נתוני הכנסה של משקי בית המפורסמים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ונתוני הריבית על המשכנתאות המפורסמים על ידי בנק ישראל.

 

המדד שונה ממדדים מקובלים אחרים הבודקים את היכולת לרכוש דירה בכך שהוא משקלל בחישוב את מחירי הדירות, הכנסת משקי הבית והריבית הנדרשת על הלוואת המשכנתה. בכך בוחן המדד את היכולת של משקי הבית לרכוש דירה בהתאם לאופן שבו רוב משקי הבית רוכשים דירה בפועל.

PLUS_ONE.png

המדד הנוכחי

רבעון ראשון

2024

- ההחזר החודשי הממוצע הנדרש בגין הלוואת משכנתה ל-25 שנים לצורך רכישת דירה 4 חדרים טיפוסית בישראל בשיעור מימון של 70% עומד על 11,015 שקלים. סכום זה משקף עליה בשיעור של כ-1.3% (144 שקלים) בהשוואה לרבעון הקודם. ב-4 מבין 12 הערים שנבחנו במדד חלה עליה בהחזר החודשי במהלך הרבעון הראשון של 2024 לעומת הרבעון שקדם לו. לעומת הרבעון המקביל אשתקד ירד ממוצע ההחזר החודשי ב-298 שקלים – ירידה בשיעור של כ-2.6%

bottom of page